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新版《绿色建筑评价标准》将掀起市场洗牌

日期:2015-1-20 14:46:41 查阅:1118

新版《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2014将于2015年1月1日正式实施。标准的修订调整,表明绿色建筑的等级认定条文并不是一成不变的。随着普及和推广的逐渐深入,中国的绿色建筑正由“浅绿”走向“深绿”,星级认定门槛也将会越来越高。

与老版标准相比,新版标准最大的改变在于将原来的按达标条文数评级变为打分评级,申报绿建三星的评级难度将有明显提高。新版标准特别增加了“施工管理”、“提升与创新”两大类指标,实现标准对建筑全寿命期内各环节和阶段的覆盖,意在进行“方向的引导”,从而实现“广义的节约”。随着经济的快速发展,人们“回归自然”的健康意识在逐年增强,对生活环境的追求也在不断提高。作为绿色建筑中由“浅绿”转型“深绿”的关键品类——绿色住宅的行业标杆也伴随着新型《绿色建筑评价标准》的出台更加精细化、可视化.

新版主要修订内容

1.将标准适用范围由住宅建筑和公共建筑中的办公建筑、商场建筑和旅馆建筑,扩展至各类民用建筑。

2.将评价分为设计评价和运行评价。

3.绿色建筑评价指标体系在节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量和运行管理六类指标的基础上,增加“施工管理”类评价指标。

4.调整评价方法,对各评价指标评分,并以总得分率确定绿色建筑等级。相应地,将旧版标准中的一般项改为评分项,取消优选项。

5.增设加分项,鼓励绿色建筑技术、管理的创新和提高。

6.明确单体多功能综合性建筑的评价方式与等级确定方法。

7.修改部分评价条文,并为所有评分项和加分项条文分配评价分值。

新版《绿色建筑评价标准》的施行,将在绿色住宅行业内掀起新一轮的市场洗牌,并促成行业两极分化。

对此,有专家认为,绿色住宅“两极分化”的说法不无道理。事实上,今年以来,《绿色建筑行动方案》在厦门、海南、山东等多地密集出台,并落地生根形成一系列鼓励绿色住宅市场发展的优惠政策。随着返税、减免契税、赠送建面等多样化奖励政策一一兑现,绿色住宅市场迎来难得的历史性发展机遇。


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